“稳楼市”的提法，在中心经济作业会议前夕，再度出现在高层会议的表述中。12月3日，国务院以深化推动以人为本的，着力构建城乡交融开展新格局为主题，进行第十七次专题学习。会议着重，要深化施行城市更新举动，把城市更新和消除安全危险危险、稳楼市等作业结合起来，厚实推动好房子建造和房地产高质量开展。

  众所周知，好房子以安全、舒适、绿色、才智为中心特征，对安全的要求被摆在首位。而城市更新相同要要点着眼于消除安全危险。在城市开展新阶段，将城市更新与消除安全危险紧密结合，表现了城市耐性开展导向。

  当时，我国城市住所面临的安全危险日益凸显。多个方面数据显现，到2024年，全国房龄超越30年的住所修建面积已超230亿平方米，占比高达35%。

  这批前期建造的住所正连续进入“中年修理期”甚至“晚年危损期”。外墙掉落、保温层失效、管线老化、结构开裂等问题频发，燃气管道、消防设备、电气线路等“里子”工程危险重重，部分修建甚至被鉴定为C或D级危房，严峻威胁居民生命财产安全。

  老旧小区还都会存在缺少适老化设备、公共活动空间缺乏、泊车充电不易等现象，严峻限制着寓居质量提高。

  上述这样一些问题既是“城市病”的集中表现，也是限制房地产商场健康开展的深层次妨碍。

  面临不尽善尽美的现状，咬定“好房子”方针，尽力建造一批契合安全、舒适、绿色、才智界说的新住所，一起将城市更新与消除安全危险紧密结合，已成为保证城市安全运作的必然选择。

  年底高层会议的定调，明晰勾勒出楼市安稳与城市开展的共生途径。城市更新不是简略的“拆建替换”，而是以安全为底线、以质量为中心的系统性晋级，既以此回应公民对“好房子”的火急需求，也有助于房地产商场拓宽新赛道。

  一是将已试点打开的“城市体检”扩容甚至全面铺开。经过科学评价住所结构安全、管线情况、反抗轰动的才能等中心目标，树立问题清单和危险台账，做到“一屋一策”精准施治。

  二是加速危旧房改造脚步。对D级危房坚决撤除重建，对具有加固价值的C级危房施行抗震加固，一起统筹推动老旧小区管线更新、电梯加装、消防整治、适老化改造等工程，补齐基础设备短板。

  这一系列行动，将为房地产商场注入新动能。这不只由于城市更新将发明安稳且长时间的住所需求，并且跟着“好房子”理念的继续输入，更有助于引导房企清晰转型方向。

  很多人感叹房子供应过剩。实际上，当下“好房子”的供应不是过剩而是缺乏。商场已给出活跃反应。新闻媒体报道，今年以来，武汉高质量住所成交面积同比增加超30%，重庆、成都等地优质项目也继续热销，证明好房子并不缺顾客。